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Immobilienkauf in Südafrika ‑ was muss ich beachten?

Sofern Sie Ihre Immobilie vermieten wollen, was ohne weiteres möglich ist, sind die Einnahmen in Südafrika zu versteuern. Wenn Sie die Immobilie veräußern, fällt außerdem Kapitalertragssteuer auf den erzielten Gewinn an (sog. „capital gains tax" = "CGT"), welche dem Einkommen des Steuerpflichtigen zugeschlagen wird.

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Da die Hypothekenzinsen in Südafrika jedoch sehr hoch sind (z.Zt. ca 8,5-10,5%), empfiehlt es sich - falls möglich - im Ausland zu finanzieren. Mieterträge muß der "Non-Resident" in Südafrika versteuern ( >> Doppelbesteuerungs-Abkommen mit der BRD ).

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